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河南省住建廳:印發(fā)《房屋建筑安全排查技術(shù)指南(試行)》

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河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于印發(fā)河南省房屋建筑安全排查技術(shù)指南(試行)的通知

豫建質(zhì)安〔2020〕387號

各省轄市、濟源示范區(qū)、省直管縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)規(guī)劃市政建設(shè)環(huán)保局:

為扎實開展全省房屋建筑安全隱患排查整治工作,我廳組織編制了《河南省房屋建筑安全排查技術(shù)指南(試行)》及其要點解析,現(xiàn)印發(fā)給你們,請參照執(zhí)行。

2020年10月19日

河南省房屋建筑安全排查技術(shù)指南

(試行)

編制單位:河南省建筑科學(xué)研究院有限公司

發(fā)布部門:河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

前   言 

本技術(shù)指南是根據(jù)河南省安全生產(chǎn)委員會文件《河南省安全生產(chǎn)委員會關(guān)于印發(fā)全省房屋建筑安全隱患排查整治專項行動方案的通知》(豫安委〔2020〕11號)的精神,結(jié)合我省建筑安全現(xiàn)狀和排查要求由河南省建筑科學(xué)研究院有限公司在廣泛調(diào)研和征求意見的基礎(chǔ)上編制而成的。

本技術(shù)指南主要內(nèi)容:總則、基本規(guī)定、排查要點、附表等內(nèi)容。

本技術(shù)指南由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責(zé)管理,由河南省建筑科學(xué)研究院有限公司負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議,請聯(lián)系河南省建筑科學(xué)研究院有限公司(地址:河南省鄭州市豐樂路4號,聯(lián)系電話:0371-63832059、0371-63824271、0371-86097657)。 

目  錄

河南省房屋建筑安全排查技術(shù)指南(試行) 1

河南省房屋建筑安全排查技術(shù)指南(試行) 2

前   言 3

1  總  則 7

2  基本規(guī)定 7

2.1  排查程序及工作內(nèi)容 7

2.2  判定標(biāo)準(zhǔn) 9

3  排查要點 10

3.1  基本建設(shè)程序調(diào)查 10

3.2  改造情況 11

3.3  場地情況 11

3.4  地基基礎(chǔ) 12

3.5  上部結(jié)構(gòu) 13

3.6  其他隱患或問題 17

附表1  河南省房屋建筑安全隱患排查記錄表 18

附表2  河南省房屋建筑安全隱患排查記錄表 20

附表3  河南省房屋建筑安全隱患排查記錄表 22

附表4  河南省房屋建筑安全隱患排查記錄表 24

附表5  河南省房屋建筑安全隱患排查記錄表 25

附表6  河南省房屋建筑安全排查結(jié)果匯總表 27

1  總  則

1.0.1 為指導(dǎo)河南省房屋建筑安全排查工作,保證排查質(zhì)量,保障房屋建筑安全,特制定本技術(shù)指南。

1.0.2  本技術(shù)指南適用于城市中既有公共建筑、經(jīng)營性場所、人員密集場所和老舊危房以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊內(nèi)既有公共用房、用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋、臨時搭建的人員活動場所等。

1.0.3  本技術(shù)指南適用的房屋結(jié)構(gòu)類型包括磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、底部框架-抗震墻砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)以及生土結(jié)構(gòu)。石木結(jié)構(gòu)和混雜結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)進行安全性鑒定。

1.0.4  城市重點排查內(nèi)容包括:“四無”違法建設(shè)的(無正式審批、無資質(zhì)設(shè)計、無資質(zhì)施工、無竣工驗收);擅自改變使用功能的、擅自改變結(jié)構(gòu)布局、違法改建擴建、擅自對地下空間進行開挖的、建設(shè)年限長、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、失修失養(yǎng)的老舊危房和使用年限超過20年的老舊燃氣管網(wǎng)等。

1.0.5  鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊重點排查內(nèi)容包括:鄉(xiāng)村的房屋地基處于軟弱土、液化土、膨脹土等不利于建房的地段,處于易滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的危險地段;主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患的;擅自加層,改擴建存在安全隱患的;違規(guī)建設(shè)管道燃氣、違規(guī)用氣、私拉亂接電線的。

1.0.6  制定房屋建筑安全排查步驟包括:基本信息調(diào)查、基本建設(shè)程序調(diào)查、改造情況、場地情況、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和其他隱患或問題等七部分。

1.0.7  房屋建筑安全排查應(yīng)給出重大安全隱患、一般安全隱患和暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患的結(jié)論。 根據(jù)排查結(jié)論,按下列要求采取相應(yīng)措施:

1  重大安全隱患房屋應(yīng)立即撤離相關(guān)人員,并立即委托專業(yè)機構(gòu)進行安全性鑒定后并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固或直接拆除等處理措施。

2  一般安全隱患房屋應(yīng)及時委托專業(yè)機構(gòu)進行安全性鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)處理措施。

 暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患房屋可繼續(xù)正常使用,但應(yīng)定期進行檢查與維護。   

1.0.8  除房屋建筑安全排查外,尚應(yīng)排查是否存在其他隱患或問題,如存在應(yīng)及時移交有關(guān)專業(yè)部門處理。

1.0.9  房屋建筑安全排查中發(fā)現(xiàn)存在本指南中未列明的其他異常情況的,可按本指南原則,根據(jù)其嚴重程度評定為重大安全隱患房屋和一般安全隱患房屋等。

2  基本規(guī)定

2.1  排查程序及工作內(nèi)容

2.1.1  房屋建筑安全排查步驟,應(yīng)按下列排查程序進行(圖2.1.1)。

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2.1.2  各地市應(yīng)設(shè)置技術(shù)委員會,成員包括五名及以上相關(guān)技術(shù)人員,其中高級工程師職稱人員至少一名;各縣、區(qū)應(yīng)設(shè)置技術(shù)指導(dǎo)小組,成員包含兩名及以上專業(yè)相關(guān)技術(shù)人員。

2.1.3  房屋基本信息調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容:

1  房屋屬性信息。包括房屋名稱、地址、產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主、層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)形式等情況。

 房屋建造及使用歷史。包括建設(shè)手續(xù),用途變更,是否為老舊危房等情況。

2.1.4  房屋基本建設(shè)程序調(diào)查包括是否依法辦理立項手續(xù)、用地手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;設(shè)計施工是否有資質(zhì);是否依法辦理竣工驗收手續(xù)及經(jīng)營審批手續(xù)等。

2.1.5  房屋改造信息調(diào)查包括是否存在加層、拆改主體承重結(jié)構(gòu)、擴建、開挖地下空間、增設(shè)隔墻等改造情況。

2.1.6  房屋場地信息調(diào)查包括房屋是否處于滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流以及采空區(qū)等危險地段。

2.1.7  房屋地基基礎(chǔ)調(diào)查應(yīng)包括基礎(chǔ)類型、地基變形情況以及由于地基變形引起的上部結(jié)構(gòu)變化等內(nèi)容。

2.1.8  房屋上部結(jié)構(gòu)調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容:

1  承重構(gòu)件及其連接的工作情況;

 房屋承重構(gòu)件裂縫、銹蝕、腐朽等損傷情況;

 房屋整體變形情況以及其他情況。

2.1.9  房屋其他隱患或問題應(yīng)包括老舊燃氣管網(wǎng)使用年限、違規(guī)用氣、私拉亂接電線和其他存在安全隱患以及生產(chǎn)經(jīng)營或運營相關(guān)行政許可手續(xù)情況等。

2.1.10  在房屋建筑安全隱患排查過程中,當(dāng)發(fā)現(xiàn)調(diào)查資料不足,或排查結(jié)果不一致時,應(yīng)及時進行補充排查。 

2.1.11  房屋建筑安全排查結(jié)果,應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)形式按本指南附表1~5記錄表格的形式填寫。

2.2  判定標(biāo)準(zhǔn)

2.2.1  房屋建筑安全隱患排查應(yīng)根據(jù)改造情況、場地信息、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)等排查結(jié)果進行評定。應(yīng)按表2.2.1的規(guī)定采用。

表2.2.1  房屋建筑安全隱患排查分級標(biāo)準(zhǔn)及處理要求

安全隱患等級

分級標(biāo)準(zhǔn)

處理要求

重大安全隱患

存在1處重大安全隱患或存在3種(含3種)以上一般安全隱患或同種一般安全隱患超過3處(含3處)

立即撤離人員,并立即委托專業(yè)機構(gòu)進行安全性鑒定后,采取加固或直接拆除等處理措施

一般安全隱患

存在一般安全隱患,但未達重大安全隱患的

及時委托專業(yè)機構(gòu)進行安全性鑒定,出具鑒定報告,并根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)處理措施

暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患

沒有安全隱患且排查中未見其他異常的

可繼續(xù)正常使用,但應(yīng)定期進行檢查與維護

2.2.2  當(dāng)房屋建筑存在3.6節(jié)中其他的隱患或問題,應(yīng)及時移交有關(guān)專業(yè)部門處理。 

3  排查要點

3.1  基本建設(shè)程序調(diào)查

3.1.1  城市房屋符合下列條件之一者,應(yīng)評定為一般安全隱患房屋:

 未依法辦理立項手續(xù)的房屋建筑;

2  違法占地建設(shè)的房屋建筑;

 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的房屋建筑;

4  未依法取得施工許可證擅自施工的房屋建筑;

 無資質(zhì)設(shè)計的房屋建筑;

6  無資質(zhì)施工的房屋建筑;

7  未辦理竣工驗收擅自投入使用的房屋建筑。

3.1.2  城市房屋不屬于一般安全隱患房屋的,可評定為暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患房屋。

3.1.3  對鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村莊房屋審批手續(xù)是否完備進行調(diào)查登記:

1  用地(宅基地)手續(xù) ;

2  規(guī)劃建設(shè)手續(xù);

 竣工驗收手續(xù);

4  房屋登記手續(xù);

5  經(jīng)營審批手續(xù)。

3.1.4  鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村莊房屋審批手續(xù)僅進行調(diào)查登記,不參與房屋建筑安全隱患的評判。

3.2  改造情況

3.2.1  符合下列條件之一者,應(yīng)評定為重大安全隱患房屋:

1  擅自改造:拆改主體承重結(jié)構(gòu),加層(含夾層),擴建,開挖地下空間等;

 擅自大量增設(shè)隔墻或改變用途;

3  可能引起房屋坍塌的其他擅自改造情形。

3.2. 符合下列條件之一者,應(yīng)評定為一般安全隱患房屋:

1  在承重構(gòu)件上擅自少量增設(shè)、變更洞口位置或更改尺寸;

2  擅自少量增設(shè)輕質(zhì)隔墻;

3  其他擅自少量改造的情形。

3.2.3  不屬于重大安全隱患房屋或一般安全隱患房屋的,可評定為暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患房屋。

3.3  場地情況

3.3.1  場地情況排查應(yīng)充分利用現(xiàn)有的各類災(zāi)害歷史資料和危險性評定結(jié)果。 

3.3.2  房屋場地情況排查時,下列地段屬于危險地段:

1  已經(jīng)發(fā)生但目前還不穩(wěn)定的滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流以及采空區(qū)等;   

 地質(zhì)災(zāi)害嚴重、環(huán)境工程地質(zhì)條件嚴重惡化的場地;    

3  遭受病險庫、尾礦壩等威脅,且難以整治和防御的高危害影響區(qū);

 其他情形的危險地段。   

3.3.3  位于危險地段的房屋應(yīng)評定為重大安全隱患房屋。

3.3.4  場地情況存在潛在的滑坡、潛在的崩塌、潛在的地陷、潛在的泥石流等,應(yīng)評定為一般安全隱患房屋。 

3.3.5  不屬于重大安全隱患房屋或一般安全隱患房屋的,可評定為暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患房屋。 

3.4  地基基礎(chǔ)

3.4.1  當(dāng)基礎(chǔ)存在不均勻沉降,且對上部結(jié)構(gòu)造成顯著影響時應(yīng)評定為重大安全隱患房屋:   

1  砌體墻單條豎向裂縫寬度大于10.0mm,或單道墻體產(chǎn)生多條平行的豎向裂縫、其中最大裂縫寬度大于5.0mm;

2  混凝土梁產(chǎn)生寬度超過0.4mm斜裂縫,或梁柱節(jié)點出現(xiàn)寬度超過0.5mm的裂縫,或鋼筋混凝土墻出現(xiàn)豎向裂縫;

3  房屋出現(xiàn)肉眼可見的明顯傾斜。

3.4.2  當(dāng)?shù)鼗环€(wěn)定產(chǎn)生滑移,且水平位移量大于10.0mm,并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響或有繼續(xù)滑動跡象時,應(yīng)評定為重大安全隱患房屋。 

3.4.3  房屋地基為未經(jīng)檢驗查明的填土地基時,應(yīng)評定為重大安全隱患房屋。  

3.4.4  可能引起房屋坍塌的其他地基基礎(chǔ)情形,應(yīng)評定為重大安全隱患房屋。

3.4.5  當(dāng)基礎(chǔ)存在不均勻沉降,且造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂,但裂縫寬度尚未達到重大安全隱患的規(guī)定值時,應(yīng)評定為一般安全隱患房屋。   

3.4.6  當(dāng)?shù)鼗环€(wěn)定產(chǎn)生滑移,水平位移量不大于10.0mm,但對上部結(jié)構(gòu)造成影響時,應(yīng)評定為一般安全隱患房屋。

3.4.7  不屬于重大安全隱患房屋或一般安全隱患房屋的,可評定為暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患房屋。

3.5  上部結(jié)構(gòu)

3.5.1  砌體房屋符合下列條件之一者,應(yīng)評定為重大安全隱患房屋:    

1  墻體出現(xiàn)縫寬大于1.0mm的豎向裂縫,且縫長超過層高1/2的單條豎向裂縫,或縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫;

2  陽臺板和雨棚等懸挑構(gòu)件明顯下垂,懸挑構(gòu)件根部開裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于0.5mm的通長裂縫;

3  混凝土挑檐的混凝土酥裂分塊、鋼筋銹蝕嚴重,隨時有掉落可能;

4  可能引起房屋坍塌的其他情形。

3.5.2  砌體房屋符合下列條件之一者,應(yīng)評定為一般安全隱患房屋:

1  墻體出現(xiàn)豎向裂縫,但程度未達重大安全隱患限值;

2  縱橫墻連接處出現(xiàn)豎向通縫;

3  支承梁或屋架處墻體或磚柱下方出現(xiàn)多條豎向裂縫,或裂縫寬度已超過1.0mm;

4  墻體出現(xiàn)明顯水平裂縫;

5  墻體(柱)明顯變形或錯位或變截面處出現(xiàn)裂縫;

6  墻體風(fēng)化剝落,風(fēng)化達斷面尺寸15%以上;

7  墻體出現(xiàn)鼓閃現(xiàn)象,或在鼓閃部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫。

3.5.3  鋼筋混凝土房屋符合下列條件之一者,應(yīng)評定為重大安全隱患房屋:

 混凝土柱、梁、墻和樓板因主筋銹蝕或腐蝕,產(chǎn)生沿主筋方向開裂、保護層開裂、掉角現(xiàn)象;

2  框架柱出現(xiàn)豎向受力裂縫且保護層剝落,鋼筋外露;或框架柱一側(cè)出現(xiàn)水平裂縫,對側(cè)混凝土壓碎;

 主梁跨中有下寬上窄的豎向裂縫,裂縫向上延伸達梁高的2/3,且梁底縫寬大于1.0mm;

4  主梁端部出現(xiàn)斜向裂縫;

5  鋼筋混凝土墻中部產(chǎn)生斜裂縫;

6  陽臺或雨篷等懸挑構(gòu)件明顯下?lián)?,懸挑?gòu)件根部開裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于0.5mm的通長裂縫;

7  可能引起房屋坍塌的其他情形。

3.5.4  鋼筋混凝土房屋符合下列條件之一者,應(yīng)評定為一般安全隱患房屋:

1  柱、梁因鋼筋銹蝕產(chǎn)生輕微裂縫;

2  主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫;

3  預(yù)制板底部出現(xiàn)橫向斷裂縫或明顯下?lián)献冃危?/span>

4  現(xiàn)澆板頂周邊產(chǎn)生裂縫,或板底產(chǎn)生交叉裂縫。

3.5.5  鋼結(jié)構(gòu)房屋符合下列條件之一者,應(yīng)評定為重大安全隱患房屋:

1  柱梁連接節(jié)點或柱腳節(jié)點有裂縫或銳角切口、焊縫拉開、螺栓松動、變形等嚴重損壞;

2  柱明顯平面內(nèi)或平面外變形和彎曲現(xiàn)象;

3  梁明顯側(cè)向彎曲;

4  屋架明顯側(cè)傾或屋架支撐系統(tǒng)松動或缺失;

 鋼柱、鋼梁的各連接焊縫存在明顯外觀質(zhì)量問題(如未焊滿、點焊、明顯不均勻不飽滿等);

6  受力構(gòu)件因銹蝕導(dǎo)致截面損失量大于原截面的10%,或屋架銹蝕桿件數(shù)量占桿件總量的10%以上;

7  可能引起房屋坍塌的其他情形。

3.5.6  鋼結(jié)構(gòu)房屋符合下列條件之一者,應(yīng)評定為一般安全隱患房屋:

1  構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角缺口;

2  梁、板等水平構(gòu)件明顯下?lián)希?/span>

3  節(jié)點構(gòu)造和連接方式不當(dāng),構(gòu)造有明顯缺陷,影響正常工作;

4  屋架明顯下?lián)希?/span>

 僅檁條充當(dāng)屋架間支撐,屋架支撐系統(tǒng)較弱;

6  懸挑結(jié)構(gòu)(雨棚等)斜拉桿明顯變形,或明顯裂紋,或嚴重銹蝕。

3.5.7  生土結(jié)構(gòu)房屋符合下列條件之一者,應(yīng)評定為重大安全隱患房屋:

1  墻體出現(xiàn)縫寬大于20.0mm的豎向裂縫,且縫長超過層高1/2的單條豎向裂縫,或縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫;

2  支承梁或屋架端部的墻體出現(xiàn)多條豎向裂縫,或最大裂縫寬度已超過10.0mm;

3  墻體出現(xiàn)產(chǎn)生水平裂縫,縫寬大于1.0mm;

4  墻體出現(xiàn)明顯傾斜,或相鄰墻體連接處斷裂成通縫;

5  可能引起房屋坍塌的其他情形。

3.5.8  生土結(jié)構(gòu)房屋符合下列條件之一者,應(yīng)評定為一般安全隱患房屋:

1  墻體出現(xiàn)裂縫,但程度未達重大安全隱患限值;

2  墻體表面風(fēng)化、剝落,泥漿粉化,有效截面面積削弱達1/4以上;

3  墻體出現(xiàn)撓曲鼓閃。

3.5.9  鋼屋架或網(wǎng)架結(jié)構(gòu)有壓曲現(xiàn)象以及其他可能引起房屋坍塌的其他情形者,應(yīng)評定為重大安全隱患房屋。

3.5.10  鋼屋架符合下列條件之一者,應(yīng)評定為一般安全隱患房屋:

1  節(jié)點焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴重損壞;

2  鋼屋架結(jié)構(gòu)不合理(架體之間無剪刀撐、單肢角鋼架)。

3.5.11  木骨架房屋(含木屋蓋)符合下列條件之一者,應(yīng)評定為一般安全隱患房屋:

 人字屋架無下弦拉桿,或屋架明顯側(cè)傾且屋架間無支撐;

 木構(gòu)件表面腐朽面積超原截面面積5%或有心腐、蟲蛀等現(xiàn)象。

3.5.12  不屬于重大安全隱患房屋或一般安全隱患房屋的,可評定為暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患房屋。

3.5.13  底部框架-抗震墻砌體房屋參照本指南3.5.1~3.5.12條的規(guī)定進行評定。

3.6  其他隱患或問題

3.6.1  房屋建筑安全尚應(yīng)對以下內(nèi)容進行排查,對存在隱患者采取相應(yīng)處理措施:

1  違規(guī)建設(shè)管道燃氣,及時報備,限期整改。

2  使用年限超過20年的老舊燃氣管網(wǎng),需加強日常檢修頻率。

3  違規(guī)用氣現(xiàn)象嚴重,及時報備,限期整改。

 私拉亂接電線現(xiàn)象嚴重,及時報備,限期整改。

 其他安全隱患,及時報備,限期整改。

3.6.2  對生產(chǎn)經(jīng)營或運營應(yīng)取得相關(guān)行政許可手續(xù)的,尚應(yīng)對相關(guān)手續(xù)進行排查,存在問題者及時移交有關(guān)專業(yè)部門處理:

1  未取得消防審批手續(xù);

2  未取得工商登記;

3  未取得特種行業(yè)運營相關(guān)行政許可手續(xù);

 其他未取得生產(chǎn)經(jīng)營或運營相關(guān)行政許可手續(xù)的情形。

附表1  

河南省房屋建筑安全隱患排查記錄表

(磚混結(jié)構(gòu))

第一部分:基本信息調(diào)查

房屋名稱


建筑面積

m2

建成

時間


是否

危房

□是   

□否

層    數(shù)

    層,地下    層、地上    

業(yè)    主


房屋

類別

□城市房屋

□鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋

□村莊房屋

房屋地點

               縣(區(qū))          街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

        社區(qū)(村)       路(街巷)       

聯(lián)系人電話


用    途

原設(shè)計用途:

□經(jīng)營性(包括餐館、旅館、教育培訓(xùn)、商業(yè)等) 

□自住   □租賃    □生產(chǎn)    □居住、倉儲、加工“三合一”   □其他:            

現(xiàn)用途:

□經(jīng)營性(包括餐館、旅館、教育培訓(xùn)、商業(yè)等) 

□自住   □租賃    □生產(chǎn)    □居住、倉儲、加工“三合一”   □其他:            

第二部分:基本建設(shè)程序調(diào)查

排查要點

2.1 一般安全隱患:存在以下情形之一的

□2.1.1未依法辦理立項手續(xù)的房屋建筑

□2.1.2違法占地建設(shè)的房屋建筑

□2.1.3未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的房屋建筑

□2.1.4未依法取得施工許可證擅自施工的房屋建筑

□2.1.5無資質(zhì)設(shè)計的房屋建筑

□2.1.6無資質(zhì)施工的房屋建筑

□2.1.7未辦理竣工驗收擅自投入使用的房屋建筑

2.2暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于一般安全隱患情形的

2.3對鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村莊房屋審批手續(xù)是否完備進行調(diào)查登記

2.3.1用地(宅基地)手續(xù):□是    □否        

2.3.2規(guī)劃建設(shè)手續(xù):□是    □否

2.3.3竣工驗收手續(xù):□是    □否              

2.3.4房屋登記手續(xù):□是    □否

2.3.5經(jīng)營審批手續(xù):□是    □否

第三部分:改造情況

排查要點

3.1 重大安全隱患:存在以下情形之一的

□3.1.1擅自改造:拆改主體承重結(jié)構(gòu),加層(含夾層),擴建,開挖地下空間等

□3.1.2擅自大量增設(shè)隔墻或改變用途

□3.1.3可能引起房屋坍塌的其他擅自改造情形

3.2 一般安全隱患:存在以下情形之一的

□3.2.1在承重構(gòu)件上擅自少量增設(shè)、變更洞口位置或更改尺寸

□3.2.2擅自少量增設(shè)輕質(zhì)隔墻

□3.2.3其他擅自少量改造的情形

3.3 暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第四部分:場地情況

排查要點

4.1 重大安全隱患:□已經(jīng)發(fā)生但目前還不穩(wěn)定的滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、采空區(qū)及其他危險地段

4.2一般安全隱患:□潛在的滑坡、潛在的崩塌、潛在的地陷、潛在的泥石流等

4.3 暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第五部分:地基基礎(chǔ)

排查要點

基礎(chǔ)類型:□條形基礎(chǔ)  □獨立基礎(chǔ)  □樁基礎(chǔ)  □其他:            

5.1重大安全隱患:存在以下情形之一的

□5.1.1地基產(chǎn)生滑移,地面平行于邊坡的裂縫大于10mm

□5.1.2未經(jīng)檢驗查明的填土地基

□5.1.3房屋出現(xiàn)肉眼可見的明顯傾斜

□5.1.4底部樓層墻體出現(xiàn)斜裂縫,其寬度超過10.0mm(僅單條裂縫時)或超過5.0mm(多條裂縫時)

5.2 一般安全隱患:□有上述現(xiàn)象,但程度未達重大安全隱患限值

5.3 暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第六部分:上部結(jié)構(gòu)

排查要點

6.1 重大安全隱患:存在以下情形之一的

□6.1.1墻體出現(xiàn)縫寬大于1.0mm的豎向裂縫,且縫長超過層高1/2(僅單條裂縫時)或超過層高1/3(多條裂縫時)

□6.1.2陽臺或雨篷等懸挑構(gòu)件明顯下?lián)希瑧姨魳?gòu)件根部開裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于0.5mm的通長裂縫

□6.1.3鋼屋架構(gòu)件有壓曲現(xiàn)象

□6.1.4可能引起房屋坍塌的其他情形

□6.1.5存在超過3種(含3種)一般安全隱患、同種一般安全隱患超過3處(含3處)

6.2一般安全隱患:存在以下情形之一的

□6.2.1墻體出現(xiàn)豎向裂縫,但程度未達重大安全隱患限值

□6.2.2縱橫墻連接處出現(xiàn)豎向通縫

□6.2.3支承梁或屋架處墻體或磚柱下方出現(xiàn)多條豎向裂縫,或裂縫寬度已超過1.0mm

□6.2.4墻體出現(xiàn)明顯水平裂縫

□6.2.5墻體(柱)明顯變形或錯位或變截面處出現(xiàn)裂縫

□6.2.6砌體風(fēng)化達斷面尺寸15%以上

□6.2.7墻體出現(xiàn)鼓閃現(xiàn)象,或在鼓閃部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫

□6.2.8人字屋架無下弦拉桿,或屋架明顯側(cè)傾且屋架間無支撐

□6.2.9 鋼屋架節(jié)點焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴重損壞

□6.2.10鋼屋架結(jié)構(gòu)不合理(架體之間無剪刀撐、單肢角鋼架)

□6.2.11 木構(gòu)件表面腐朽面積超原截面面積5%或有心腐、蟲蛀等現(xiàn)象

6.3暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第七部分:其他隱患或問題

排查要點

7.1排查建筑是否存在以下隱患

□7.1.1違規(guī)建設(shè)管道燃氣

□7.1.2使用年限超過20年的老舊燃氣管網(wǎng)

□7.1.3違規(guī)用氣現(xiàn)象嚴重

□7.1.4私拉亂接電線現(xiàn)象嚴重

□7.1.5其他安全隱患

7.2排查是否取得生產(chǎn)經(jīng)營或運營相關(guān)行政許可手續(xù)

□7.2.1未取得消防審批手續(xù)

□7.2.2未取得工商登記

□7.2.3未取得特種行業(yè)運營相關(guān)行政許可手續(xù)

□7.2.4其他未取得生產(chǎn)經(jīng)營或運營相關(guān)行政許可手續(xù)的情形

結(jié)論

1房屋建筑安全隱患排查結(jié)論

□重大安全隱患:應(yīng)立即撤離人員,并立即委托專業(yè)機構(gòu)安全性鑒定后進行加固,或直接拆除

□一般安全隱患:應(yīng)及時委托專業(yè)機構(gòu)進行安全性鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)處理措施

□暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:可繼續(xù)正常使用,但應(yīng)進行定期檢查與維護

2其他隱患或問題排查結(jié)論

□存在其他隱患或問題:及時移交有關(guān)專業(yè)部門處理

其他需要說明的問題


排查人(簽字):                          排查復(fù)核人(簽字):                        日期:     年   月   日

注:1、本次排查不包含農(nóng)村三層以下,300m2以下的使用功能僅為自用住宅的房屋。

2、排查時,在各部分對應(yīng)情形的相應(yīng)“□”中打“√”。

    3、排查中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)存在不包含在本表格中的其他異常情況,在“其他需要說明的問題”一欄中填寫。

附表2

河南省房屋建筑安全隱患排查記錄表

(框架結(jié)構(gòu))

第一部分:基本信息調(diào)查

房屋名稱


建筑

面積

m2

建成

時間


是否

危房

□是   

□否

層    數(shù)

    層,地下    層、地上    

業(yè)    主


房屋

類別

□城市房屋

□鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋

□村莊房屋

房屋

地點

               縣(區(qū))          街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

        社區(qū)(村)       路(街巷)       

聯(lián)系人電話


用    途

原設(shè)計用途:

□經(jīng)營性(包括餐館、旅館、教育培訓(xùn)、商業(yè)等) 

□自住   □租賃    □生產(chǎn)    □居住、倉儲、加工“三合一”   □其他:            

現(xiàn)用途:

□經(jīng)營性(包括餐館、旅館、教育培訓(xùn)、商業(yè)等) 

□自住   □租賃    □生產(chǎn)    □居住、倉儲、加工“三合一”   □其他:            

第二部分:基本建設(shè)程序調(diào)查

排查要點

2.1 一般安全隱患:存在以下情形之一的

□2.1.1未依法辦理立項手續(xù)的房屋建筑

□2.1.2違法占地建設(shè)的房屋建筑

□2.1.3未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的房屋建筑

□2.1.4未依法取得施工許可證擅自施工的房屋建筑

□2.1.5無資質(zhì)設(shè)計的房屋建筑

□2.1.6無資質(zhì)施工的房屋建筑

□2.1.7未辦理竣工驗收擅自投入使用的房屋建筑

2.2暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于一般安全隱患情形的

2.3對鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村莊房屋審批手續(xù)是否完備進行調(diào)查登記

2.3.1用地(宅基地)手續(xù):□是    □否        

2.3.2規(guī)劃建設(shè)手續(xù):□是    □否

2.3.3竣工驗收手續(xù):□是    □否              

2.3.4房屋登記手續(xù):□是    □否

2.3.5經(jīng)營審批手續(xù):□是    □否

第三部分:改造情況

排查要點

3.1 重大安全隱患:存在以下情形之一的

□3.1.1擅自改造:拆改主體承重結(jié)構(gòu),加層(含夾層),擴建,開挖地下空間等

□3.1.2擅自大量增設(shè)隔墻或改變用途

□3.1.3可能引起房屋坍塌的其他擅自改造情形

3.2 一般安全隱患:存在以下情形之一的

□3.2.1在承重構(gòu)件上擅自少量增設(shè)、變更洞口位置或更改尺寸

□3.2.2擅自少量增設(shè)輕質(zhì)隔墻

□3.2.3其他擅自少量改造的情形

3.3 暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第四部分:場地情況

排查要點

4.1 重大安全隱患:□已經(jīng)發(fā)生但目前還不穩(wěn)定的滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、采空區(qū)及其他危險地段

4.2 一般安全隱患:□潛在的滑坡、潛在的崩塌、潛在的地陷、潛在的泥石流等

4.3 暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第五部分:地基基礎(chǔ)

排查要點

基礎(chǔ)類型:□條形基礎(chǔ)  □獨立基礎(chǔ)  □樁基礎(chǔ)  □其他:           

5.1 重大安全隱患:存在以下情形之一的

□5.1.1地基產(chǎn)生滑移,地面平行于邊坡的裂縫大于10.0mm

□5.1.2未經(jīng)檢驗查明的填土地基

□5.1.3房屋出現(xiàn)肉眼可見的明顯傾斜

□5.1.4底部樓層墻體出現(xiàn)斜裂縫,其寬度超過10.0mm(僅單條裂縫時)或超過5.0mm(多條裂縫時)

5.2 一般安全隱患:□有上述現(xiàn)象,但程度未達重大安全隱患限值

5.3 暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第六部分:上部結(jié)構(gòu)

排查要點

6.1 重大安全隱患:存在以下情形之一的

□6.1.1混凝土柱、梁、墻和樓板因主筋銹蝕或腐蝕,產(chǎn)生沿主筋方向開裂、保護層開裂、掉角現(xiàn)象

□6.1.2框架柱出現(xiàn)豎向受力裂縫且保護層剝落,鋼筋外露;框架柱一側(cè)出現(xiàn)水平裂縫,對側(cè)混凝土壓碎

□6.1.3主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫且裂縫向上延伸達梁高的2/3,且寬度大于1.0mm

□6.1.4主梁端出現(xiàn)斜裂縫

□6.1.5 鋼筋混凝土墻中部產(chǎn)生斜裂縫

□6.1.6陽臺或雨篷等懸挑構(gòu)件明顯下?lián)希瑧姨魳?gòu)件根部開裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于0.5mm的通長裂縫

□6.1.7可能引起房屋坍塌的其他情形

□6.1.8存在超過3種(含3種)一般安全隱患、同種一般安全隱患超過3處(含3處)

6.2 一般安全隱患:存在以下情形之一的

□6.2.1柱、梁因鋼筋銹蝕產(chǎn)生輕微裂縫

□6.2.2主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫

□6.2.3預(yù)制板底部出現(xiàn)橫向斷裂縫或明顯下?lián)献冃?/span>

□6.2.4 現(xiàn)澆板頂周邊產(chǎn)生裂縫,或板底產(chǎn)生交叉裂縫

□6.2.5人字屋架無下弦拉桿,或屋架明顯側(cè)傾且屋架間無支撐

□6.2.6鋼屋架節(jié)點焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴重損壞

□6.2.7鋼屋架結(jié)構(gòu)不合理(架體之間無剪刀撐、單肢角鋼架)

6.3 暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第七部分:其他隱患或問題

排查要點

7.1排查建筑是否存在以下隱患

□7.1.1違規(guī)建設(shè)管道燃氣

□7.1.2使用年限超過20年的老舊燃氣管網(wǎng)

□7.1.3違規(guī)用氣現(xiàn)象嚴重

□7.1.4私拉亂接電線現(xiàn)象嚴重

□7.1.5其他安全隱患

7.2排查是否取得生產(chǎn)經(jīng)營或運營相關(guān)行政許可手續(xù)

□7.2.1未取得消防審批手續(xù)

□7.2.2未取得工商登記

□7.2.3未取得特種行業(yè)運營相關(guān)行政許可手續(xù)

□7.2.4其他未取得生產(chǎn)經(jīng)營或運營相關(guān)行政許可手續(xù)的情形

結(jié)論

1房屋建筑安全隱患排查結(jié)論

□重大安全隱患:應(yīng)立即撤離人員,并立即委托專業(yè)機構(gòu)安全性鑒定后進行加固,或直接拆除

□一般安全隱患:應(yīng)及時委托專業(yè)機構(gòu)進行安全性鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)處理措施

□暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:可繼續(xù)正常使用,但應(yīng)進行定期檢查與維護

2其他隱患或問題排查結(jié)論

□存在其他隱患或問題:及時移交有關(guān)專業(yè)部門處理

其他需要說明的問題


排查人(簽字):                          排查復(fù)核人(簽字):                        日期:     年   月   日

注:1、本次排查不包含農(nóng)村三層以下,300m2以下的使用功能僅為自用住宅的房屋。

2、排查時,在各部分對應(yīng)情形的相應(yīng)“□”中打“√”。

    3、排查中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)存在不包含在本表格中的其他異常情況,在“其他需要說明的問題”一欄中填寫。

附表3

河南省房屋建筑安全隱患排查記錄表

(底部框架-抗震墻砌體結(jié)構(gòu))

第一部分:基本信息調(diào)查

房屋名稱


建筑

面積

m2

建成

時間


是否

危房

□是   

□否

層    數(shù)

    層,地下    層、地上    

業(yè)    主


房屋

類別

□城市房屋

□鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋

□村莊房屋

房屋地點

               縣(區(qū))          街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

        社區(qū)(村)       路(街巷)       

聯(lián)系人電話


用    途

原設(shè)計用途:

□經(jīng)營性(包括餐館、旅館、教育培訓(xùn)、商業(yè)等) 

□自住   □租賃    □生產(chǎn)    □居住、倉儲、加工“三合一”   □其他:            

現(xiàn)用途:

□經(jīng)營性(包括餐館、旅館、教育培訓(xùn)、商業(yè)等) 

□自住   □租賃    □生產(chǎn)    □居住、倉儲、加工“三合一”   □其他:            

第二部分:基本建設(shè)程序調(diào)查

排查要點

2.1 一般安全隱患:存在以下情形之一的

□2.1.1未依法辦理立項手續(xù)的房屋建筑

□2.1.2違法占地建設(shè)的房屋建筑

□2.1.3未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的房屋建筑

□2.1.4未依法取得施工許可證擅自施工的房屋建筑

□2.1.5無資質(zhì)設(shè)計的房屋建筑

□2.1.6無資質(zhì)施工的房屋建筑

□2.1.7未辦理竣工驗收擅自投入使用的房屋建筑

2.2暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于一般安全隱患情形的

2.3對鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村莊房屋審批手續(xù)是否完備進行調(diào)查登記

2.3.1用地(宅基地)手續(xù):□是    □否        

2.3.2規(guī)劃建設(shè)手續(xù):□是    □否

2.3.3竣工驗收手續(xù):□是    □否              

2.3.4房屋登記手續(xù):□是    □否

2.3.5經(jīng)營審批手續(xù):□是    □否

第三部分:改造情況

排查要點

3.1 重大安全隱患:存在以下情形之一的

□3.1.1擅自改造:拆改主體承重結(jié)構(gòu),加層(含夾層),擴建,開挖地下空間等

□3.1.2擅自大量增設(shè)隔墻或改變用途

□3.1.3可能引起房屋坍塌的其他擅自改造情形

3.2 一般安全隱患:存在以下情形之一的

□3.2.1在承重構(gòu)件上擅自少量增設(shè)、變更洞口位置或更改尺寸

□3.2.2擅自少量增設(shè)輕質(zhì)隔墻

□3.2.3其他擅自少量改造的情形

3.3 暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第四部分:場地情況

排查要點

4.1 重大安全隱患:□已經(jīng)發(fā)生但目前還不穩(wěn)定的滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、采空區(qū)及其他危險地段

4.2 一般安全隱患:□潛在的滑坡、潛在的崩塌、潛在的地陷、潛在的泥石流等

4.3 暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第五部分:地基基礎(chǔ)

排查要點

基礎(chǔ)類型:□條形基礎(chǔ)  □獨立基礎(chǔ)  □樁基礎(chǔ)  □其他:                    

□5.1.1地基產(chǎn)生滑移,地面平行于邊坡的裂縫大于10mm

□5.1.2未經(jīng)檢驗查明的填土地基

□5.1.3房屋出現(xiàn)肉眼可見的明顯傾斜

□5.1.4底部樓層墻體出現(xiàn)斜裂縫,其寬度超過10.0mm(僅單條裂縫時)或超過5.0mm(多條裂縫時)

5.2 一般安全隱患:□有上述現(xiàn)象,但程度未達重大安全隱患限值

5.3 暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第六部分:上部結(jié)構(gòu)

排查要點

6.1 重大安全隱患:存在以下情形之一的

□6.1.1墻體出現(xiàn)縫寬大于1.0mm的豎向裂縫,且縫長超過層高1/2(僅單條裂縫時)或超過層高1/3(多條裂縫)

□6.1.2混凝土柱、梁、墻和樓板因主筋銹蝕或腐蝕,產(chǎn)生沿主筋方向開裂、保護層開裂、掉角現(xiàn)象

□6.1.3框架柱或剪力墻出現(xiàn)豎向受力裂縫且保護層剝落,鋼筋外露;框架柱或剪力墻一側(cè)出現(xiàn)水平裂縫,對側(cè)混凝土壓碎;混凝土墻中部出現(xiàn)斜裂縫

□6.1.4現(xiàn)澆板四周產(chǎn)生裂縫,或板底產(chǎn)生交叉裂縫

□6.1.5主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫且裂縫向上延伸達梁高的2/3,且寬度大于1.0mm;主梁端出現(xiàn)斜裂縫

□6.1.6梁板混凝土保護層因鋼筋銹蝕而嚴重脫落、漏筋

□6.1.7陽臺或雨篷等懸挑構(gòu)件明顯下?lián)?,懸挑?gòu)件根部開裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于0.5mm的通長裂縫

□6.1.8鋼屋架構(gòu)件有壓曲現(xiàn)象

□6.1.9可能引起房屋坍塌的其他情形

□6.1.10存在超過3種(含3種)一般安全隱患、同種一般安全隱患超過3處(含3處)

6.2 一般安全隱患:有以下情形之一的

□6.2.1墻體和混凝土構(gòu)件出現(xiàn)裂縫,但程度未達重大安全隱患限值或縱橫墻連接處出現(xiàn)豎向通縫

□6.2.2支承梁或屋架處墻體或磚柱下方出現(xiàn)多條豎向裂縫,或裂縫寬度已超過1.0mm

□6.2.3承重墻體出現(xiàn)明顯水平裂縫或承重墻體出現(xiàn)大于5.0mm的裂縫

□6.2.4墻體(柱)明顯變形或錯位或變截面處出現(xiàn)裂縫

□6.2.5砌體風(fēng)化達斷面尺寸15%以上

□6.2.6柱、梁因鋼筋銹蝕產(chǎn)生輕微裂縫

□6.2.7主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫

□6.2.8預(yù)制板底部出現(xiàn)橫向斷裂縫或明顯下?lián)献冃?/span>

□6.2.9現(xiàn)澆板頂周邊產(chǎn)生裂縫,或板底產(chǎn)生交叉裂縫

□6.2.10人字屋架無下弦拉桿,或屋架明顯側(cè)傾且屋架間無支撐

□6.2.11鋼屋架節(jié)點焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴重損壞或結(jié)構(gòu)不合理(無剪刀撐、無單肢角鋼架)

6.3 暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第七部分:其他隱患或問題

排查要點

7.1排查建筑是否存在以下隱患

□7.1.1違規(guī)建設(shè)管道燃氣

□7.1.2使用年限超過20年的老舊燃氣管網(wǎng)

□7.1.3違規(guī)用氣現(xiàn)象嚴重

□7.1.4私拉亂接電線現(xiàn)象嚴重

□7.1.5其他安全隱患

7.2排查是否取得生產(chǎn)經(jīng)營或運營相關(guān)行政許可手續(xù)

□7.2.1未取得消防審批手續(xù)

□7.2.2未取得工商登記

□7.2.3未取得特種行業(yè)運營相關(guān)行政許可手續(xù)

□7.2.4其他未取得生產(chǎn)經(jīng)營或運營相關(guān)行政許可手續(xù)的情形

結(jié)論

1房屋建筑安全隱患排查結(jié)論

□重大安全隱患:應(yīng)立即撤離人員,并立即委托專業(yè)機構(gòu)安全性鑒定后進行加固,或直接拆除

□一般安全隱患:應(yīng)及時委托專業(yè)機構(gòu)進行安全性鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)處理措施

□暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:可繼續(xù)正常使用,但應(yīng)進行定期檢查與維護

2其他隱患或問題排查結(jié)論

□存在其他隱患或問題:及時移交有關(guān)專業(yè)部門處理

其他需要說明的問題


排查人(簽字):                          排查復(fù)核人(簽字):                        日期:     年   月   日

注:1、本次排查不包含農(nóng)村三層以下,300m2以下的使用功能僅為自用住宅的房屋。

2、排查時,在各部分對應(yīng)情形的相應(yīng)“□”中打“√”。

3、排查中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)存在不包含在本表格中的其他異常情況,在“其他需要說明的問題”一欄中填寫。

附表4

河南省房屋建筑安全隱患排查記錄表

(鋼結(jié)構(gòu))

第一部分:基本信息調(diào)查

房屋名稱


建筑

面積

m2

建成

時間


是否

危房

□是   

□否

層    數(shù)

    層,地下    層、地上    

業(yè)    主


房屋

類別

□城市房屋

□鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋

□村莊房屋

房屋

地點

               縣(區(qū))          街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

        社區(qū)(村)       路(街巷)       

聯(lián)系人電話


用    途

原設(shè)計用途:

□經(jīng)營性(包括餐館、旅館、教育培訓(xùn)、商業(yè)等) 

□自住   □租賃    □生產(chǎn)    □居住、倉儲、加工“三合一”   □其他:            

現(xiàn)用途:

□經(jīng)營性(包括餐館、旅館、教育培訓(xùn)、商業(yè)等) 

□自住   □租賃    □生產(chǎn)    □居住、倉儲、加工“三合一”   □其他:            

第二部分:基本建設(shè)程序調(diào)查

排查要點

2.1 一般安全隱患:存在以下情形之一的

□2.1.1未依法辦理立項手續(xù)的房屋建筑

□2.1.2違法占地建設(shè)的房屋建筑

□2.1.3未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的房屋建筑

□2.1.4未依法取得施工許可證擅自施工的房屋建筑

□2.1.5無資質(zhì)設(shè)計的房屋建筑

□2.1.6無資質(zhì)施工的房屋建筑

□2.1.7未辦理竣工驗收擅自投入使用的房屋建筑

2.2暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于一般安全隱患情形的

2.3對鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村莊房屋審批手續(xù)是否完備進行調(diào)查登記

2.3.1用地(宅基地)手續(xù):□是    □否        

2.3.2規(guī)劃建設(shè)手續(xù):□是    □否

2.3.3竣工驗收手續(xù):□是    □否              

2.3.4房屋登記手續(xù):□是    □否

2.3.5經(jīng)營審批手續(xù):□是    □否

第三部分:改造情況

排查要點

3.1重大安全隱患:存在以下情形之一的

□3.1.1擅自改造:拆改主體承重結(jié)構(gòu),加層(含夾層),擴建,開挖地下空間等

□3.1.2擅自大量增設(shè)隔墻或改變用途

□3.1.3可能引起房屋坍塌的其他擅自改造情形

3.2一般安全隱患:存在以下情形之一的

□3.2.1在承重構(gòu)件上擅自少量增設(shè)、變更洞口位置或更改尺寸

□3.2.2擅自少量增設(shè)輕質(zhì)隔墻

□3.2.3其他擅自少量改造的情形

3.3暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第四部分:場地情況

排查要點

4.1重大安全隱患:□已經(jīng)發(fā)生但目前還不穩(wěn)定的滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、采空區(qū)及其他危險地段

4.2一般安全隱患:□潛在的滑坡、潛在的崩塌、潛在的地陷、潛在的泥石流等

4.3暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第五部分:地基基礎(chǔ)

排查要點

基礎(chǔ)類型:□條形基礎(chǔ)  □獨立基礎(chǔ)  □樁基礎(chǔ)  □其他:           

5.1重大安全隱患:存在以下情形之一的

□5.1.1地基產(chǎn)生滑移,地面平行于邊坡的裂縫大于10mm

□5.1.2未經(jīng)檢驗查明的填土地基

□5.1.3房屋出現(xiàn)肉眼可見的明顯傾斜

□5.1.4底部樓層墻體出現(xiàn)斜裂縫,其寬度超過10.0mm(僅單條裂縫時)或超過5.0mm(多條裂縫時)

5.2 一般安全隱患:□有上述現(xiàn)象,但程度未達重大安全隱患限值

5.3 暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第六部分:上部結(jié)構(gòu)

排查要點

6.1 重大安全隱患:存在以下情形之一的

□6.1.1柱梁連接節(jié)點或柱腳節(jié)點有裂縫或銳角切口、焊縫拉開、螺栓松動、變形等嚴重損壞

□6.1.2柱明顯平面內(nèi)或平面外變形和彎曲現(xiàn)象

□6.1.3梁明顯側(cè)向彎曲

□6.1.4屋架明顯側(cè)傾或屋架支撐系統(tǒng)松動或缺失

□6.1.5鋼柱、鋼梁的各連接焊縫存在明顯外觀質(zhì)量問題(如未焊滿、點焊、明顯不均勻不飽滿等)

□6.1.6受力構(gòu)件因銹蝕導(dǎo)致截面損失量大于原截面的10%,或屋架銹蝕桿件數(shù)量占桿件總量的10%以上

□6.1.7可能引起房屋坍塌的其他情形

□6.1.8存在超過3種(含3種)一般安全隱患、同種一般安全隱患超過3處(含3處)

6.2 一般安全隱患:未經(jīng)有資質(zhì)單位設(shè)計施工(特別是加層、擴建、拆改主體結(jié)構(gòu)),或有以下情形之一的

□6.2.1構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角缺口

□6.2.2梁、板等水平構(gòu)件明顯下?lián)?/span>

□6.2.3節(jié)點構(gòu)造和連接方式不當(dāng),構(gòu)造有明顯缺陷,影響正常工作

□6.2.4屋架明顯下?lián)?/span>

□6.2.5僅檁條充當(dāng)屋架間支撐,屋架支撐系統(tǒng)較弱

□6.2.6懸挑結(jié)構(gòu)(雨棚等)斜拉桿明顯變形,或明顯裂紋,或嚴重銹蝕

6.3 暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第七部分:其他隱患或問題

排查要點

7.1排查建筑是否存在以下隱患

□7.1.1違規(guī)建設(shè)管道燃氣

□7.1.2使用年限超過20年的老舊燃氣管網(wǎng)

□7.1.3違規(guī)用氣現(xiàn)象嚴重

□7.1.4私拉亂接電線現(xiàn)象嚴重

□7.1.5其他安全隱患

7.2排查是否取得生產(chǎn)經(jīng)營或運營相關(guān)行政許可手續(xù)

□7.2.1未取得消防審批手續(xù)

□7.2.2未取得工商登記

□7.2.3未取得特種行業(yè)運營相關(guān)行政許可手續(xù)

□7.2.4其他未取得生產(chǎn)經(jīng)營或運營相關(guān)行政許可手續(xù)的情形

結(jié)論

1房屋建筑安全隱患排查結(jié)論

□重大安全隱患:應(yīng)立即撤離人員,并立即委托專業(yè)機構(gòu)安全性鑒定后進行加固,或直接拆除

□一般安全隱患:應(yīng)及時委托專業(yè)機構(gòu)進行安全性鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)處理措施

□暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:可繼續(xù)正常使用,但應(yīng)進行定期檢查與維護

2其他隱患或問題排查結(jié)論

□存在其他隱患或問題:及時移交有關(guān)專業(yè)部門處理

其他需要說明的問題


排查人(簽字):                          排查復(fù)核人(簽字):                        日期:     年   月   日

注:1、本次排查不包含農(nóng)村三層以下,300m2以下的使用功能僅為自用住宅的房屋。

2、排查時,在各部分對應(yīng)情形的相應(yīng)“□”中打“√”。

3、排查中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)存在不包含在本表格中的其他異常情況,在“其他需要說明的問題”一欄中填寫。。

附表5

河南省房屋建筑安全隱患排查記錄表

(生土結(jié)構(gòu))

第一部分:基本信息調(diào)查

房屋名稱


建筑面積

m2

建成

時間


是否

危房

□是   

□否

層    數(shù)

    層,地下    層、地上    

業(yè)    主


房屋類別

□城市房屋

□鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋

□村莊房屋

房屋地點

               縣(區(qū))          街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

        社區(qū)(村)       路(街巷)       

聯(lián)系人電話


用    途

原設(shè)計用途:

□經(jīng)營性(包括餐館、旅館、教育培訓(xùn)、商業(yè)等) 

□自住   □租賃    □生產(chǎn)    □居住、倉儲、加工“三合一”   □其他:            

現(xiàn)用途:

□經(jīng)營性(包括餐館、旅館、教育培訓(xùn)、商業(yè)等) 

□自住   □租賃    □生產(chǎn)    □居住、倉儲、加工“三合一”   □其他:            

第二部分:基本建設(shè)程序調(diào)查

排查要點

2.1 一般安全隱患:存在以下情形之一的

□2.1.1未依法辦理立項手續(xù)的房屋建筑

□2.1.2違法占地建設(shè)的房屋建筑

□2.1.3未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的房屋建筑

□2.1.4未依法取得施工許可證擅自施工的房屋建筑

□2.1.5無資質(zhì)設(shè)計的房屋建筑

□2.1.6無資質(zhì)施工的房屋建筑

□2.1.7未辦理竣工驗收擅自投入使用的房屋建筑

2.2暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于一般安全隱患情形的

2.3對鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村莊房屋審批手續(xù)是否完備進行調(diào)查登記

2.3.1用地(宅基地)手續(xù):□是    □否        

2.3.2規(guī)劃建設(shè)手續(xù):□是    □否

2.3.3竣工驗收手續(xù):□是    □否              

2.3.4房屋登記手續(xù):□是    □否

2.3.5經(jīng)營審批手續(xù):□是    □否

第三部分:改造情況

排查要點

3.1 重大安全隱患:存在以下情形之一的

□3.1.1擅自改造:拆改主體承重結(jié)構(gòu),加層(含夾層),擴建,開挖地下空間等

□3.1.2擅自大量增設(shè)隔墻或改變用途

□3.1.3可能引起房屋坍塌的其他擅自改造情形

3.2 一般安全隱患:存在以下情形之一的

□3.2.1在承重構(gòu)件上擅自少量增設(shè)、變更洞口位置或更改尺寸

□3.2.2擅自少量增設(shè)輕質(zhì)隔墻

□3.2.3其他擅自少量改造的情形

3.3 暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第四部分:場地情況

排查要點

4.1 重大安全隱患:□已經(jīng)發(fā)生但目前還不穩(wěn)定的滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、采空區(qū)及其他危險地段

4.2一般安全隱患:□潛在的滑坡、潛在的崩塌、潛在的地陷、潛在的泥石流等

4.3 暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第五部分:地基基礎(chǔ)

排查要點

基礎(chǔ)類型:□條形基礎(chǔ)  □獨立基礎(chǔ)  □樁基礎(chǔ)  □其他:            

5.1重大安全隱患:存在以下情形之一的

□5.1.1地基產(chǎn)生滑移,地面平行于邊坡的裂縫大于10.0mm

□5.1.2未經(jīng)檢驗查明的填土地基

□5.1.3房屋出現(xiàn)肉眼可見的明顯傾斜

□5.1.4底部樓層墻體出現(xiàn)斜裂縫,其寬度超過10.0mm(僅單條裂縫時)或超過5.0mm(多條裂縫時)

5.2 一般安全隱患:□有上述現(xiàn)象,但程度未達重大安全隱患限值

5.3 暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第六部分:上部結(jié)構(gòu)

排查要點

6.1 重大安全隱患:存在以下情形之一的

□6.1.1墻體出現(xiàn)縫寬大于20.0mm的豎向裂縫,且縫長超過層高1/2的單條豎向裂縫,或縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫

□6.1.2支承梁或屋架端部的墻體出現(xiàn)多條豎向裂縫,或最大裂縫寬度已超過10.0mm

□6.1.3墻體出現(xiàn)產(chǎn)生水平裂縫,縫寬大于1.0mm

□6.1.4墻體出現(xiàn)明顯傾斜,或相鄰墻體連接處斷裂成通縫

□6.1.5可能引起房屋坍塌的其他情形

□6.1.6存在超過3種(含3種)一般安全隱患、同種一般安全隱患超過3處(含3處)

6.2一般安全隱患:存在以下情形之一的

□6.2.1墻體出現(xiàn)裂縫,但程度未達重大安全隱患限值

□6.2.2墻體表面風(fēng)化、剝落,泥漿粉化,有效截面面積削弱達1/4以上

□6.2.3墻體出現(xiàn)撓曲鼓閃

□6.2.4人字屋架無下弦拉桿,或屋架明顯側(cè)傾且屋架間無支撐

□6.2.5木構(gòu)件表面腐朽面積超原截面面積5%或有心腐、蟲蛀等現(xiàn)象

6.3暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:□不屬于重大安全隱患或一般安全隱患情形的

第七部分:其他隱患或問題

排查要點

7.1排查建筑是否存在以下隱患

□7.1.1違規(guī)建設(shè)管道燃氣

□7.1.2使用年限超過20年的老舊燃氣管網(wǎng)

□7.1.3違規(guī)用氣現(xiàn)象嚴重

□7.1.4私拉亂接電線現(xiàn)象嚴重

□7.1.5其他安全隱患

7.2排查是否取得生產(chǎn)經(jīng)營或運營相關(guān)行政許可手續(xù)

□7.2.1未取得消防審批手續(xù)

□7.2.2未取得工商登記

□7.2.3未取得特種行業(yè)運營相關(guān)行政許可手續(xù)

□7.2.4其他未取得生產(chǎn)經(jīng)營或運營相關(guān)行政許可手續(xù)的情形

結(jié)論

1房屋建筑安全隱患排查結(jié)論

□重大安全隱患:應(yīng)立即撤離人員,并立即委托專業(yè)機構(gòu)安全性鑒定后進行加固,或直接拆除

□一般安全隱患:應(yīng)及時委托專業(yè)機構(gòu)進行安全性鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)處理措施

□暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患:可繼續(xù)正常使用,但應(yīng)進行定期檢查與維護

2其他隱患或問題排查結(jié)論

□存在其他隱患或問題:及時移交有關(guān)專業(yè)部門處理

其他需要說明的問題


排查人(簽字):                          排查復(fù)核人(簽字):                        日期:     年   月   日

注:1、本次排查不包含農(nóng)村三層以下,300m2以下的使用功能僅為自用住宅的房屋。

2、排查時,在各部分對應(yīng)情形的相應(yīng)“□”中打“√”。

3、排查中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)存在不包含在本表格中的其他異常情況,在“其他需要說明的問題”一欄中填寫。